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转租比直租划算编辑本段商场里一位摊主告诉记者,商铺最讲究的就是"金边银角"的好位置,还有些靠前的"头铺"也是生意的首选。采访中记者发现如果从已经租赁商铺的店主手中转租店铺也很划算。一位做美甲生意的店主告诉记者,她自己加上在西单明珠的店一共三家美甲店,这个生意的经营旺季在夏天,现在即将迎来生意冷清期,每月仅是为每位师傅发工资就要1000多元,再加上房租就有些应付不过来,而服装在进入冬季后会大卖,利润会在50%左右,自己的小店位置靠前,客流量多,现在准备把它盘给做服装生意的商人,也为自己减轻些负担。她说:"我过去是600元一平方米租的小店,由于整年租并且一次付清所以打了6折,9.6平方米的小店平均下来每月的租金是3500元,比从商场押一付三的8折优惠还要便宜,而且自己的营业执照是服装、饰品,如果转租连营业执照都省了,每月交130元的税就行了。"
直接从商场租商铺,条件很苛刻,例如装修时要按照规定必须从早晨10点开始,不可以提前,手续相当麻烦。所以如果有合适的位置转租既减少了流程中的烦琐,也降低了租店时用来装修的部分成本,对于那些手头资金比较紧张的商户也是一种不错的选择。
越向下走客流量越少编辑本段8月17日下午,记者来到西单文化广场77街,这里一共有三层,全部为地下,除地下一层有像米奇、屈臣氏等比较知名的品牌外,其余的两层基本上都以独门独户的小店为主,另外还有一部分位置属于餐饮区。这些小店大多以服装、饰品为主,面对的消费群体是20多岁的年轻人。一个某高校的在校大学生告诉记者:"我经常过来,因为店多很适合淘宝,而且刚开始流行的新鲜东西在这总能找到。"但是从热闹的程度看这里的情况与附近的西单明珠等地还有些差距,越向下走客流量越小。